不動産ミニ情報
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住宅ローン金利は、上がるか？（22年8月号）
弊社では現在「中古住宅＋リノベーション」をキーワードに中古住宅の販売に力を入れています。 いま世界中で、異常気象、ロシアのウクライナ侵攻等による急激な物価上昇の中で、日本を除く各国中央銀行では、金利を上げてきています。 […]
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賃貸保証会社に入っていても安心は出来ません(22年6月号)
今回は弊社で賃貸保証会社を利用していたのに、失敗した失敗談をお話しします。 事務所を借りていた方で、今年３月初旬に退去予定の方が退去時に原状回復をしていなくて、弊社で現状回復をする事になりました。 賃料、管 […]
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中古住宅購入時の注意点は？（22年5月号）
皆様は、中古住宅（既存住宅）（戸建、マンション）購入時の注意点をご存じですか。中古住宅（既存住宅）（戸建、マンション）購入時の注意点は、日本の場合ほとんどの建物で建物履歴がない為、買主は建物に不安を抱えて購入しているのが […]
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菜の花が満開で、桜もあと少しで満開です（22年春号）
【事故物件告知義務ガイドライン】 国土交通省は、２０２１年１０月８日「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」（以下ガイドライン）を発表。（２０２１年１２月１日発行の「家主と地主１２月号」より記事を一部引 […]
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国土交通省、公示地価を公表（22年4月号）
国土交通省は、２０２２年３月２３日 全国の公示地価（２０２２年１月１日現在の、建物があったとしても更地としての土地の価格）を公表しました。 全国的な公示地価は、各新聞に載っていますのでそちらを参考にして下さい。 ここでは […]
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浄化槽使用物件の管理について(22年3月号)
弊社の事業用賃貸物件では、市街化調整区域にある物件も多くあり、トイレについては浄化槽の物件も多くあります。 契約上浄化槽の管理・清掃については、借主が管理・清掃をする事になっていますが、しっかり浄化槽の管理・清掃をしてい […]
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省エネ住宅最大１００万円補助（22年2月号）
政府は若い世帯が省エネ性能の高い住宅を購入する場合、1戸当たり最大100万円を補助する支援制度を新設する方針を固めた。（２０２１年１１月２６日（金）読売新聞朝刊より、記事を一部引用）国土交通省が２０２１年度補正予算案に５ […]
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新年あけまして、おめでとうございます(22年新春号)
【賃貸保証会社の、事業用物件の保証内容コースを変更します。】 事業用物件の賃貸保証会社は、ジェイリース（株）を利用しています。保証会社の変更は無いのですが、プランの変更を行います。主な項目は、下記の通り。 項目 […]
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木造住宅の高さ規制緩和（22年1月号）
政府は省エネ性能の高い木造建築物を増やす為、建築基準法の規制を緩和する方針を固めた。（２０２１年１１月２４日（水）読売新聞朝刊より、記事を一部引用） 【木造住宅の高さ規制緩和内容】 ［新基準］ 来年の通常国 […]
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既存建物価格の、簡易査定方法(21年12月号)
今月は既存（中古）住宅の査定方法についてご説明致します。 その前に、土地価格の査定についておさらいします。 【土地の査定方法】 先月号（２０２１年１１月号）で査定方法を詳しく説明。 土地価格は、公示価格～公 […]
