NEWS&TOPICS
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自宅売却時の、注意点は。（25年5月号）
今月は、皆様が今お住いの住宅を、何かの事情で売却する時の注意点を 考えてみたいと思います。（２０２５年４月２３日（水）日経新聞（夕刊）より一部引用。） 【注意点その１】 住宅売却時に、取得価格が不明の場合（ […]
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国土交通省、公示地価を公表（25年4月号）
国土交通省は、２０２５年３月１８日 全国の公示地価（２０２５年１月１日現在の、 建物があったとしても更地としての土地の価格）を公表しました。 全国的な公示地価は、全用途の全国平均が２．７％の上昇で、いずれも４年連続のプラ […]
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管理会社は、どこを選べば良いか（25年3月号）
アパート、マンションをお持ちの貸主様で管理会社に不満のある貸主様が いらっしゃいましたら、管理会社を選ぶポイントについて考えてみたいと思います。 【管理会社を選ぶポイント】 貸主様の管理戸数の規模に合わせた […]
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戸建ての修繕費は、いくら掛かるか(25年2月号)
皆様は戸建ての修繕費についていくら掛かるかご存じですか。 下記に一般的な 戸建て（２階建て木造住宅） 延床面積１１６㎡について考えてみます。（２０２５年１月２８日（火）読売新聞より一部引用） 【築３０年の戸 […]
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この設備があれば家賃が高くても 入居が決まる(25年1月号)
今月も先月に続き、貸主様に関する記事になります。 全国賃貸住宅新聞 ２０２４年１０月２１日発行の「この設備があれば周辺相場より家賃が高くても入居が決まる」ＴＯＰ１０について考えてみます。 ≪単身者向け≫ […]
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この設備がなければ入居が決まらない(24年12月号)
今月は、貸主様に関する記事になります。 全国賃貸住宅新聞 ２０２４年１０月２１日発行の「この設備がなければ入居が決まらない」 ＴＯＰ１０について考えてみます。 ≪単身者向け≫ […]
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低廉な空き家等の売買仲介手数料大幅増(24年11月号)
国土交通省は、 ２０２４年７月１日低廉な空き家等について仲介手数料を、大幅に 引き上げることにしました。 これは空き家等が全国で９００万戸（２０２３年調査）に達し、空き家対策の一面もあると思われます。 【通常の売買仲介手 […]
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埼玉県２０２４年 基準地価を公表（24年10月号）
埼玉県は、２０２４年９月１８日(水)基準地価を公表しました。 基準地価は、公示価格を補完する関係にあるといわれており、７月１日現在の 土地の価格。（建物があったとしても更地としての土地の価格になります。） 全国や、埼玉県 […]
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ＬＰガス営業、取り締まり強化(24年9月号)
経済産業省資源エネルギー庁は、液化石油（ＬＰ）ガスの営業行為において 不動産業界への取り締まりを強化する。（全国賃貸住宅新聞 ２０２４年８月１９日号の記事を一部引用） 今までは賃貸住宅向けのオーナーに対し、ＬＰガス事業者 […]
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空き家活用に、専用ローン(24年8月号)
全国の空き家は約９００万戸、埼玉県の空き家は３３．３万戸あります。 空き家を相続等で所有された方が悩んでいるのは、 ①建物をそのままで売却。 ②更地にして売却。 ③建物をリフォームして賃貸。 ④思い出のある […]
