持ち家・賃貸､判断の目安は(24年1月号)
持ち家派、賃貸派の永遠のテーマであり、なかなか結論が出ないテーマでも
あります。 ２０２３年１１月２５日(土)日経新聞２１面マネーの学び欄に都内在住の方をモデルにした試算が出ていましたので、吉川市内在住を想定した試算を弊社で行ってみました。
(単位：万円 期間：３５年)
持ち家派 賃貸派
東京都内 吉川市内 東京都内 吉川市内
総額 ８，３１０ ４，９８４ 総額 ８，２３５ ４，１１８
ローン返済額 ５，６７０ ３，４００ 家賃 ７，８００ ３，９００
頭金・諸費用 １，２７５ ７６５ 入居・更新費 ３７５ １８８
固定資産税 ７６５ ４５９ 転居費 ６０ ３０
修繕費 ６００ ３６０
三井トラスト・資産の未来研究所の試算を基に、東京都内の数値は日経新聞が作成。
吉川市内の数値については、吉川市の新築売買状況、賃貸の募集状況を鑑み東京都内の数値を基に持ち家は東京都内在住の方の６０％、賃貸派は５０％としました。
吉川市においては、若干賃貸派に有利に見えますが私個人としては、持ち家を取得することをお薦めします。 その理由として、 ①６５歳を過ぎると、賃貸住宅を借りるのが年齢により難しくなります。 ②持ち家を持っていると固定資産税や修繕費はかかりますが、持ち家を所有している安心感があります。
ご親戚、知人の方で空地、空家、空室でお困りの方がいらっしゃいましたら、是非ご紹介を御願いします。一緒に問題を解決させていただきます。 今後とも皆様に、より良い不動産
| 有限会社 オレンジハウス 担当 酒井國善
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