NEWS&TOPICS
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新年あけまして、おめでとうございます（19年新春号）
法務省は、２０１９年２月８日、所有者不明の土地が増えている問題を解消する為、民法と不動産登記法を見直すと発表しました。（２０１９年２月８日 日経新聞夕刊の記事より一部参考）２０２０年の臨時国会に、改正案を提出したい考えだ […]
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住宅ローン減税について（19年1月号）
２０１９年１０月の消費税を、８％から１０％に増税するに当たり、与党（自民、公明）は消費税増税に配慮し自動車、住宅、その他の減税策をまとめ１２月１４日に発表した。（１２月１４日一部日経新聞夕刊の記事を参考） […]
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建物状況調査の、検査費用について（18年12月号）
２０１５年４月頃より建物状況調査（専門家による住宅診断を行い、劣化状況や耐久性を調査）の検査費用２１，６００円（税込）をお客様には無料で行ってきました。（費用は、弊社負担で、一般媒介契約を除く） しかし、本年４月より「宅 […]
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海外旅行に便利な、アイテム（18年11月号）
今回の不動産ミニ情報は、いつもの不動産に関する情報ではなくて、海外旅行に便利なアイテムをご紹介します。 私は、３年前より年に１回海外旅行に行こうと決め、今年はイタリアに行ってきました。 添乗員付きの団体ツアー（３０名前後 […]
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暑い夏も終わり、涼しい季節になってきました（18年秋号）
【近況報告】 最近事業用賃貸物件で「事務所、店舗」は、なかなか客付が決まりませんが（半年か、それ以上かかります）、「倉庫、工場」はすぐに（１ヶ月以内）決まります。 弊社では、「倉庫、工場」を約２５戸程度管理しており、現時 […]
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埼玉県2018年 基準地価を公表（18年10月号）
埼玉県は、２０１８．９．１９(水) 基準地価を公表しました。 基準地価は、公示価格を補完する関係にあるといわれており、７月１日現在の土地の価格。（建物があったとしても更地としての土地の価格になります。） 全国や、埼玉県全 […]
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大家さん、ここを改善して下さい（18年9月号）
今回は大家さん向けた、ためになる情報をお届けします。 弊社では、居住用物件（貸アパート、貸マンション等）を管理させていただいており、入居者様を案内した時に、ここを改善して欲しいと思うことがありますので、お伝えします。 室 […]
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不動産ミニ情報（18年8月号）
【近況報告１】 今年の春競売により、野田市の戸建中古住宅を落札しました。 残置物が多く２階の部屋までゴミがいっぱいで、トラック５台分もありました。 キッチン、洗面台、の交換や、畳、襖、障子、リビングダイニングキッチン床、 […]
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空き家予備軍、全国で７０５万戸（18年7月号）
「空き家予備軍」（６５歳以上だけで住む、戸建、分譲マンションの世帯数）は全国で７０５万戸、東名阪で３３０万戸と推察されます。（２０１８年６月２３日付日経新聞の１面に大きく出ていました。記事の一部を、日経新聞より引用。デー […]
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土地の価格は、どう決めるの（18年6月号）
土地の価格はどのように決めるのでしょうか。 その前に、公的な土地の価格は、いくつあると思いますか。合計４つあります。 その他に実際の売買が行われる価格（実勢価格）があります。 ここで注意をしておきたいことは、建物があった […]
