NEWS&TOPICS
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この設備がなければ入居が決まらない。(22年12月号)
今月は、貸主様に関する記事になります。 全国賃貸住宅新聞 ２０２２年１０月１７日発行の「この設備がなければ入居が決まらない」 ＴＯＰ１０について考えてみます。 ≪単身者向け≫ […]
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インボイス制度が始まります(22年11月号)
オレンジニュース２０２２年秋号（１０月号）にインボイス制度の事を記載しましたが、大変重要な事ですので今月の不動産ミニ情報 １６２号（２０２２年１１月号）にも再度掲載します。 ２０２３年１０月より、インボイス制度が始まりま […]
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埼玉県２０２２年 基準地価を公表(22年10月)
埼玉県は、２０２２年９月２１日(水) 基準地価を公表しました。 基準地価は、公示価格を補完する関係にあるといわれており、７月１日現在の土地の価格。（建物があったとしても更地としての土地の価格になります。） 全国や、埼玉県 […]
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退去時の、原状回復工事に注意。(22年9月号)
今回は、事業用物件の貸主様に向けた話になります。 貸主様の事務所、店舗の退去時の原状回復工事をどのようにされていますか。 管理会社に任せっきりにしていませんか。 実はこれが問題です。 最近よく見かけるのが、 […]
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住宅ローン金利は、上がるか？（22年8月号）
弊社では現在「中古住宅＋リノベーション」をキーワードに中古住宅の販売に力を入れています。 いま世界中で、異常気象、ロシアのウクライナ侵攻等による急激な物価上昇の中で、日本を除く各国中央銀行では、金利を上げてきています。 […]
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暑中お見舞い申し上げます。（22年7月号）
【住宅ローンを利用するときに、銀行を選ぶのはどうしていますか】 買主様が希望の不動産を見つけて、購入する段階で一番ネックになっているのが銀行の住宅ローンが通るかどうかです。（これは不動産会社の、永遠のテーマです） &nb […]
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中古住宅購入時の注意点は？（22年5月号）
皆様は、中古住宅（既存住宅）（戸建、マンション）購入時の注意点をご存じですか。中古住宅（既存住宅）（戸建、マンション）購入時の注意点は、日本の場合ほとんどの建物で建物履歴がない為、買主は建物に不安を抱えて購入しているのが […]
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菜の花が満開で、桜もあと少しで満開です（22年春号）
【事故物件告知義務ガイドライン】 国土交通省は、２０２１年１０月８日「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」（以下ガイドライン）を発表。（２０２１年１２月１日発行の「家主と地主１２月号」より記事を一部引 […]
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国土交通省、公示地価を公表（22年4月号）
国土交通省は、２０２２年３月２３日 全国の公示地価（２０２２年１月１日現在の、建物があったとしても更地としての土地の価格）を公表しました。 全国的な公示地価は、各新聞に載っていますのでそちらを参考にして下さい。 ここでは […]
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浄化槽使用物件の管理について(22年3月号)
弊社の事業用賃貸物件では、市街化調整区域にある物件も多くあり、トイレについては浄化槽の物件も多くあります。 契約上浄化槽の管理・清掃については、借主が管理・清掃をする事になっていますが、しっかり浄化槽の管理・清掃をしてい […]
