NEWS&TOPICS
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住宅購入の場合、最初に行くのはどこか（19年9月号）
皆様の中で子供が大きくなり、来年は小学校に入学する、あるいは中学校に入学するので、そろそろ中古マンションや、中古戸建や、あるいは新築マンション、新築戸建を検討される場合が多いと思いかと思われます。 その時に中古マンション […]
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火災保険の活用方法（19年8月号）
オーナー（貸主）の皆様は、アパート、マンション、倉庫、店舗等の建物には、火災保険に入っていると思います。今回は火災保険の活用方法について、話をしてみたいと思います。 弊社で所有している柏市にあります、２階建 […]
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弊社の借主様が、自己破産しました(19年夏号)
弊社で管理をしている倉庫で、今年３月末で自己破産した方の破産管財人（弁護士）と５月にいろいろ打ち合わせを行いました。 ５月末で賃貸借契約は終了し、倉庫内の動産（品物）は貸主で処分することになりました。もちろん敷金は返却し […]
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スルガ銀行関連物件その２（19年7月号）
さいたま地方裁判所越谷支部の競売で、２０１９年５月２２日開札の中にスルガ銀行が融資 した吉川市内の物件が出てきましたと、先月（２０１９年６月号）ご報告しました。 ２０１９年６月中旬頃、落札された方が７月より本格的に募集を […]
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スルガ銀行関連の物件がでました(19年6月号)
さいたま地方裁判所越谷支部の競売で、２０１９年５月２２日開札の中にスルガ銀行が融資 した吉川市内の物件が出てきました。 物件の概要は、鉄骨造３階建て９室あり、入居率は９室中５室で５６％です。 融資条件は、融資金額９０００ […]
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定期借家で、契約してますか。(19年5月号)
今月号は、貸主様向けのお話になります。 ２０００年（平成１２年）に、６０年ぶりに「借地借家法」が改正され、「定期借家権」法が、新設されました。弊社は２００２年（平成１４年）の設立で、設立当初から居住用物件、事業用物件（倉 […]
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国土交通省、公示地価を公表(19年4月号)
国土交通省は、２０１９年３月１９日 全国の公示地価（２０１９年１月１日現在の、建物があったとしても更地としての土地の価格）を公表しました。 全国的な公示地価は、各新聞に載っていますのでそちらを参考にして下さい。 ここでは […]
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桜が満開の中で、マラソン走ります(19年春号)
毎年の事ですが、今年も３月３１日（日）に「第２４回吉川市なまずの里マラソン ５ｋｍの部」を走ります。（写真は、昨年のものです） 桜通りの桜が満開の中で走るのは、気持ちのいいものです。 吉川市になる前から走っていますので、 […]
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土地の相続登記を義務化（19年3月号）
法務省は、２０１９年２月８日、所有者不明の土地が増えている問題を解消する為、民法と不動産登記法を見直すと発表しました。（２０１９年２月８日 日経新聞夕刊の記事より一部参考）２０２０年の臨時国会に、改正案を提出したい考えだ […]
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土地価格の査定方法について（19年2月号）
最近不動産の売却依頼を受けることが多くなり、その時に査定を行い詳細説明するに当たり、具体的な査定方法を説明しています。 その説明時に、路線価や、売買実績等を参考にしていますが、皆様にも簡単に査定が出来ますので、その方法を […]
