NEWS&TOPICS
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インスペクションの、有無が必須。
２０１８年４月より宅建業法の改正により、既存住宅（マンション、戸建住宅）のインスペクション（建物検査）の有無が売買契約時の、重要説明書に記載することが、必須になりました。 内容は、第三者の専門業者によるインスペクション（ […]
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競売物件、落札できました。
野田市柳沢新田の戸建中古住宅の競売物件を、約３～４年ぶりに落札しました。価格は８００万円台前半で、ここ数年入札はしていたのですが、なかなか落札が出来ず苦い思いをしていました。 今回は想定落札価格に、思い切って約１００万円 […]
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埼玉県２０１７年基準地価を公表
埼玉県は、2017年9月19日（火）に基準地価を公表しました。 基準地価は、公示価格を補完する関係にあるといわれており、７月１日現在の土地の価格。 (建物があったとしても更地としての土地の価格になります。) 全国や、埼玉 […]
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最高気温も２５度を切り、涼しくなってきました
【近況報告１】 草加市谷塚町の土地を売りたい方がいると、知り合いの中古自動車販売会社の社長より紹介され、９月に決済が終わりました。実はこの土地の売買については、いろいろありました。 売買契約前によく調査したら、前面道路の […]
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「新築リノベ」って何のこと
皆様は、「新築リノベ」って聞いたことがありますか。私は最初何を言っているのかわかりませんでした。 新築をリノベすること自体が、理解できませんでした。 普通は中古物件を、快適な住まいにするためにリノベ（リノベ […]
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中古戸建住宅、購入時の注意点
昨年４月に熊本地震が発生し、多くの建築物に多大な被害が発生しました。 その後の「熊本地震における建築物被害原因分析を行う委員会」の報告では、新耐震基準による建物も、１，０４２棟のうち８０棟（その内２０００年６月以降の建物 […]
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住宅ローン減税が受けられる実例
今月は、４月に中古戸建住宅（築２９年）を購入され、引き渡しが終わりました、Ｈ様の実際に住宅ローン減税を受けることが出来る事例をご紹介します。 Ｈ様は、弊社のすすめで売買契約が終わった３月の時点で、売主様の了 […]
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新耐震基準の建物、損傷少なく。
「平成28年熊本地震」により、被災された皆様に心よりお見舞い申し上げます。 さて、４月１４日震度７を記録した「平成28年熊本地震」においても、１９８１年６月１以降建築された、「新耐震基準」の建物は目立った被 […]
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中古住宅を安心して購入できます
中古住宅を購入するとき、購入する建物が果たして大丈夫なのかどうか、不安になる方が多いと思います。(特に戸建住宅の場合は、不安が多いと思われます) そこで弊社では、建物診断と、中古住宅瑕疵保険をセットにしたサービスを、今年 […]
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中古住宅の診断義務化へ
２０１５年４月２７日「政府・与党は、買い手がつかず売れ残る中古住宅の、市場活性化に乗り出す」と日経新聞朝刊１面に大きく載っていました。（本文は日経新聞より、一部引用） 来年の通常国会に、宅地建物取引業法の改正案を提出する […]
