中古戸建住宅、購入時の注意点
昨年４月に熊本地震が発生し、多くの建築物に多大な被害が発生しました。
その後の「熊本地震における建築物被害原因分析を行う委員会」の報告では、新耐震基準による建物も、１，０４２棟のうち８０棟（その内２０００年６月以降の建物は、２４２棟の内７棟）が倒壊の被害がありましたので耐震基準そのものについて調べたいと思います。
今回は不動産ミニ情報の内容が少し硬くなりますが、お付き合い願います。
【耐震基準の時期】
１９８１年５月以前 旧耐震基準
１９８１年６月～２０００年５月 新耐震基準
２０００年６月以降 新耐震基準をさらに強固にする改正（木造住宅）
結論から申し上げますと、木造の中古住宅（２階建て以下）を購入する場合は、
２０００年６月以降に「建築確認済証」が交付されている建物がおすすめです。
弊社では、一昨年の４月より中古住宅取引における「瑕疵保険」を取り扱っており、売主様、買主様、いずれかが希望し専任媒介契約を締結していただければ、インスペクション（建物検査）費用２１，６００円（通常４～５万円）を弊社が負担し無料で行っております。
これから戸建中古住宅や、中古マンションの購入や、売却をお考えの方がいましたら、ぜひ弊社の建物診断を無料で実施されることをお勧めします。
今後とも皆様により良い不動産情報を、提供してまいりますので、よろしく御願い申し上げます
