NEWS&TOPICS
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４月より建物状況調査が始まりました（18年5月号）
今まで何回かご案内しておりますが、宅地建物取引業法の改正により、２０１８年４月１日から専門家（建築士）による建物の劣化状況などを調べる「建物状況調査」（インスペクション）を行うかどうか、宅建業者は売主、買主双方に対し確認 […]
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不動産ミニ情報（18年4月号）
国土交通省は、２０１８年３月２７日 全国の公示地価（２０１８年１月１日現在の、建物があったとしても更地としての土地の価格）を公表しました。 全国的な公示地価は、各新聞に載っていますのでそちらを参考にして下さい。 ここでは […]
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不動産ミニ情報（18年3月号）
２０１８年２月２１日（水）に、全日本不動産協会 埼玉県本部主催の、「埼玉県空き家管理サービス事業者」登録の講習を受けに行ってきました。 この講習の趣旨は全日本不動産協会と、埼玉県が連携し空き家問題を解決する為に、「空き家 […]
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不動産ミニ情報（18年2月号）
今回は、不動産購入予定者にはあまり関係ない内容ですが、貸主にとって避けて通れない家賃債務保証業者について、考えてみたいと思います。（現在吉川市の賃貸物件の約７～８割以上が、連帯保証人ではなく、家賃債務保証業者を利用してい […]
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競売物件を落札しました（18年1月号）
２０１７年１０月に競売で、野田市柳沢の戸建（木造２階建て築１９年）を落札しました。 １１月中旬に引き渡しの通知が裁判所からあり、鍵屋さんを同行し現地を確認したところ１階、２階とも足の踏み場がなく、残置物で一杯でした。 ゴ […]
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インスペクションの、有無が必須。
２０１８年４月より宅建業法の改正により、既存住宅（マンション、戸建住宅）のインスペクション（建物検査）の有無が売買契約時の、重要説明書に記載することが、必須になりました。 内容は、第三者の専門業者によるインスペクション（ […]
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競売物件、落札できました。
野田市柳沢新田の戸建中古住宅の競売物件を、約３～４年ぶりに落札しました。価格は８００万円台前半で、ここ数年入札はしていたのですが、なかなか落札が出来ず苦い思いをしていました。 今回は想定落札価格に、思い切って約１００万円 […]
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埼玉県２０１７年基準地価を公表
埼玉県は、2017年9月19日（火）に基準地価を公表しました。 基準地価は、公示価格を補完する関係にあるといわれており、７月１日現在の土地の価格。 (建物があったとしても更地としての土地の価格になります。) 全国や、埼玉 […]
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最高気温も２５度を切り、涼しくなってきました
【近況報告１】 草加市谷塚町の土地を売りたい方がいると、知り合いの中古自動車販売会社の社長より紹介され、９月に決済が終わりました。実はこの土地の売買については、いろいろありました。 売買契約前によく調査したら、前面道路の […]
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「新築リノベ」って何のこと
皆様は、「新築リノベ」って聞いたことがありますか。私は最初何を言っているのかわかりませんでした。 新築をリノベすること自体が、理解できませんでした。 普通は中古物件を、快適な住まいにするためにリノベ（リノベ […]
