NEWS&TOPICS
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埼玉県2018年 基準地価を公表（18年10月号）
埼玉県は、２０１８．９．１９(水) 基準地価を公表しました。 基準地価は、公示価格を補完する関係にあるといわれており、７月１日現在の土地の価格。（建物があったとしても更地としての土地の価格になります。） 全国や、埼玉県全 […]
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大家さん、ここを改善して下さい（18年9月号）
今回は大家さん向けた、ためになる情報をお届けします。 弊社では、居住用物件（貸アパート、貸マンション等）を管理させていただいており、入居者様を案内した時に、ここを改善して欲しいと思うことがありますので、お伝えします。 室 […]
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不動産ミニ情報（18年8月号）
【近況報告１】 今年の春競売により、野田市の戸建中古住宅を落札しました。 残置物が多く２階の部屋までゴミがいっぱいで、トラック５台分もありました。 キッチン、洗面台、の交換や、畳、襖、障子、リビングダイニングキッチン床、 […]
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空き家予備軍、全国で７０５万戸（18年7月号）
「空き家予備軍」（６５歳以上だけで住む、戸建、分譲マンションの世帯数）は全国で７０５万戸、東名阪で３３０万戸と推察されます。（２０１８年６月２３日付日経新聞の１面に大きく出ていました。記事の一部を、日経新聞より引用。デー […]
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土地の価格は、どう決めるの（18年6月号）
土地の価格はどのように決めるのでしょうか。 その前に、公的な土地の価格は、いくつあると思いますか。合計４つあります。 その他に実際の売買が行われる価格（実勢価格）があります。 ここで注意をしておきたいことは、建物があった […]
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４月より建物状況調査が始まりました（18年5月号）
今まで何回かご案内しておりますが、宅地建物取引業法の改正により、２０１８年４月１日から専門家（建築士）による建物の劣化状況などを調べる「建物状況調査」（インスペクション）を行うかどうか、宅建業者は売主、買主双方に対し確認 […]
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不動産ミニ情報（18年4月号）
国土交通省は、２０１８年３月２７日 全国の公示地価（２０１８年１月１日現在の、建物があったとしても更地としての土地の価格）を公表しました。 全国的な公示地価は、各新聞に載っていますのでそちらを参考にして下さい。 ここでは […]
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不動産ミニ情報（18年3月号）
２０１８年２月２１日（水）に、全日本不動産協会 埼玉県本部主催の、「埼玉県空き家管理サービス事業者」登録の講習を受けに行ってきました。 この講習の趣旨は全日本不動産協会と、埼玉県が連携し空き家問題を解決する為に、「空き家 […]
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不動産ミニ情報（18年2月号）
今回は、不動産購入予定者にはあまり関係ない内容ですが、貸主にとって避けて通れない家賃債務保証業者について、考えてみたいと思います。（現在吉川市の賃貸物件の約７～８割以上が、連帯保証人ではなく、家賃債務保証業者を利用してい […]
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競売物件を落札しました（18年1月号）
２０１７年１０月に競売で、野田市柳沢の戸建（木造２階建て築１９年）を落札しました。 １１月中旬に引き渡しの通知が裁判所からあり、鍵屋さんを同行し現地を確認したところ１階、２階とも足の踏み場がなく、残置物で一杯でした。 ゴ […]
