吉川市の不動産情報 オレンジハウス

２０１５年４月頃より建物状況調査（専門家による住宅診断を行い、劣化状況や耐久性を調査）の検査費用２１，６００円（税込）をお客様には無料で行ってきました。（費用は、弊社負担で、一般媒介契約を除く）

しかし、本年４月より「宅地建物取引業法」が改正され、賃貸、売買、両方の重要事項説明書に、建物状況調査の有無が明記されるようになり、建物状況調査の検査費用が、４８，６００円（税込）に改訂されました。（検査項目が増えたためと思われます）
もともと一般の方が建物検査を依頼すると、４～５万円はしていました

そこで誠に心苦しいのですが、２０１９年１月より建物状況調査の検査費用４８，６００円（税込）の半額２４，３００円（税込）を弊社負担とさせていただきます。（一般媒介契約を除く）

木造住宅で２０年、区分所有マンションで２５年以上経過した物件は、住宅ローン減税の対象になりませんが、①建物状況調査の検査を行い（不具合部分があれば修理）、②中古住宅瑕疵保険に加入することで、木造住宅２０年以上、区分所有マンションで２５年以上の物件でも住宅ローン減税を受けることが出来ます。

住宅ローン減税の内容は、①期間は１０年間（期間１０年以上の住宅ローン）　②年間最大４０万円（１０年間で、最大４００万円）　③住宅ローン減税は、借入金額の１％まで。

今後とも皆様に、より良い不動産情報を提供してまいりますので、よろしく御願い申し上げます。