吉川市の不動産情報 オレンジハウス

今まで何回かご案内しておりますが、宅地建物取引業法の改正により、２０１８年４月１日から専門家（建築士）による建物の劣化状況などを調べる「建物状況調査」（インスペクション）を行うかどうか、宅建業者は売主、買主双方に対し確認することが義務付けられました。

しかし、「建物状況調査」（インスペクション）だけでは、調査だけですので建物に不具合があった時には対応できません。そこで「既存住宅売買瑕疵保険」による保証と、「建物状況調査」（インスペクション）の二つをセットで行う事をお奨めします。（保証期間は、１年、５年があり、保証期間により保険料が異なります）

弊社では３年程前より、アットホーム株式会社様と提携し、「建物状況調査」と「既存住宅売買瑕疵保険」がセットになった既存住宅用の瑕疵保険制度を取り扱っています。　費用は、既存戸建住宅で、建物検査料２１，６００円（通常個人で依頼すると４～５万円程度します）になります。

そこで弊社では、安心を先取りする形で、建物検査料２１，６００円を無料で行います。（費用は、弊社負担）　ただし、媒介契約を専任媒介契約か、専属専任媒介契約を締結された、売主様、買主様に限ります。（一般媒介契約は、除きます）

又、申し訳ありませんが、保険料は売主様又は、買主様のご負担になります。

皆様の中で、親戚、知人の方で、既存住宅（マンションも含む）の売却、購入をお考えの方がいましたら、ぜひご紹介ください。安心できる売買をご紹介させていただきます。