吉川市の不動産情報 オレンジハウス

皆様は戸建ての修繕費についていくら掛かるかご存じですか。　下記に一般的な

戸建て（２階建て木造住宅）　延床面積１１６㎡について考えてみます。（２０２５年１月２８日（火）読売新聞より一部引用）

 

【築３０年の戸建て住宅修繕費】

　　　　　　項目　　　　　　　　　　　　　　　　金額　　　　　　　　　３０年間の費用　

外壁・屋根の再塗装                　　１５年で１４２万円               ２８４万円

外壁張替え、屋根のふき替え　　　３０年で６２０万円                ６２０万円

バルコニー防水                      　　１５年で１１万円                  　２２万円

白アリ防除                             　　５年毎１５万円                    　９０万円

合計                                                                       　　　１，０１６万円

 

建物の修繕費だけで、約１，０００万円かかる計算になります。

マンションと比較すると、マンションは修繕積立金＋管理費を合計すると毎月２．８万円程度（平均）かかりますので、３０年の合計金額は１，００８万円になり戸建て住宅とほとんど変わらない金額になります。

戸建て住宅にしても、マンションにしても３０年の間には、約１，０００万円の修繕費が必要な事がわかりました。　しかしこの金額には、水回り等の設備交換の費用（約３００～５００万円）が含まれていませんので、頑張って毎月積み立てを行いましょう。

 

ご親戚、知人の方で空地、空き家、空室でお困りの方がいらっしゃいましたら、是非ご紹介

を御願いします。一緒に問題を解決させていただきます。　今後とも皆様に、より良い

不動産

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