吉川市の不動産情報 オレンジハウス

今月は、皆様が今お住いの住宅を、何かの事情で売却する時の注意点を

考えてみたいと思います。（２０２５年４月２３日（水）日経新聞（夕刊）より一部引用。）

 

【注意点その１】

住宅売却時に、取得価格が不明の場合（契約書をなくした、又は相続が３代以上続き取得価格が不明等）、取得価格はどの様に計算すればよいか。

この場合は割と簡単で、売却価格の５％を取得価格とすることが出来ます。

 

【注意点その２】

不動産売却時にかかる税金についての計算式は、

譲渡所得＝売却金額－（取得費＋売却にかかった費用）

税金＝譲渡所得×税率　になります。

• 税率 所有期間５年以下は ３９．６３％

所有期間５年超は       ２０．３１５％

ここで気を付けたいのは、１月１日時点で所有期間が５年超であることに注意。

 

【注意点その３】

居住用財産の３，０００万円特別控除。

詳細については、紙面の関係で省略します。詳しくは下記弊社までお問い合わせ下さい。

 

 

ご親戚、知人の方で空地、空き家、空室でお困りの方がいらっしゃいましたら、是非ご紹介

を御願いします。一緒に問題を解決させていただきます。　今後とも皆様に、より良い

不動産

有限会社　オレンジハウス            担当　酒井國善 〒　３４２－００４１                                定休日　水曜日 埼玉県吉川市大字保７１７番地２　          営業時間　９：００～１８：００ 奥村荘１０３号（吉川市立南中学校前）     電話　０４８－９８１－４６４６ Ｅ－Ｍaｉｌ　sakai@orange-house.com         ＦＡＸ　０４８－９８１－４６７７

情報を提供してまいりますので、宜しく御願い申し上げます。

ＵＲＬ  https://orange-house.com