住宅ローン減税が受けられる実例
今月は、４月に中古戸建住宅（築２９年）を購入され、引き渡しが終わりました、Ｈ様の実際に住宅ローン減税を受けることが出来る事例をご紹介します。
Ｈ様は、弊社のすすめで売買契約が終わった３月の時点で、売主様の了解を得て、建築士による建物検査を実施しました。（建物検査は、目視検査で屋根裏、床下、外壁等の検査を行い約２～３時間程度で終了します）
１０日程で検査結果が報告され、検査内容は雨漏り、シロアリ等の被害もなく、非常に良い建物であることが立証されました。 １点指摘があり、２階ベランダのひび割れ部分２か所をコーキングすれば、良いとのことでした。
すぐに、コーキングを行い中古住宅瑕疵担保保険（５年間 １千万円）に入られ、中古住宅ながら安心を手に入れられました。 その結果、住宅ローン減税が１０年間で１００万円以上の減税が受けられることになります。
弊社では、一昨年の４月より中古住宅取引における「瑕疵保険」を取り扱っており、売主様、買主様、いずれかが希望し専任媒介契約を締結していただければ、インスペクション（建物検査）費用２１，６００円（通常４～５万円）を弊社が負担し無料で行っております。
これから戸建中古住宅や、中古マンションの購入や、売却をお考えの方がいましたら、ぜひ弊社の建物診断を無料で実施されることをお勧めします。
今後とも皆様により良い不動産情報を、提供してまいりますので、よろしく御願い申し上げます。
