吉川市の不動産情報 オレンジハウス

弊社の事業用賃貸物件では、市街化調整区域にある物件も多くあり、トイレについては浄化槽の物件も多くあります。

契約上浄化槽の管理・清掃については、借主が管理・清掃をする事になっていますが、しっかり浄化槽の管理・清掃をしている借主様はあまりいませんので浄化槽管理・清掃について色々考えています。

【浄化槽を使用している倉庫物件の実例】

５年位倉庫を利用し昨年１２月に退去した入居者様について、この様なことがありました。

• 借主が５年間全く浄化槽の管理・清掃をしていなかった。
• 浄化槽を撹拌するブロワーが故障していたが、何時故障してたか気が付かなくて浄化槽の管理が十分に出来ていなかった。
• その為浄化槽の修理金額が大きくなり、多額の修理費用が発生した。（浄化槽の修理は設備の為、貸主負担になります）

今後についてはこの様な事にならない様に改善する為、浄化槽の管理・清掃については貸主負担とし、借主様より毎月浄化槽の管理・清掃費用を徴収するよう改善したいと考えています。