吉川市の不動産情報 オレンジハウス

国土交通省は、全国の土地や建物の情報を共通ＩＤで一元的に把握できる仕組みを作る。民間の売買データーベースと、国の登記簿などを照合しやすくし、事業者が消費者の求める情報を調べやすくなり、取引を円滑・透明にできる。（２０２１年６月２２日（火）日経新聞の記事を、一部引用）

有識者らによる検討会を設け、２０２１年度中にデーター連携の指針をまとめ、２０２２年度からの運用を目指す。　不動産取引で融資する銀行など金融機関にとっても、物件の担保価値を評価しやすくなると見込まれる。

住宅販売に占める中古の割合は、米欧が７～８割なのに対し、日本は１割台にとどまる。

逆に言えば新築の割合は、米欧が２～３割に対し、日本は８割以上である。

この原因は、日本人の新築好きもありますが、　①物件のリノベーション（リフォーム＝改修）の履歴がわからないので中古住宅を買うのは不安。　②価格の妥当性がわからない。　③　リノベーション費用がいくらになるかわからない。等中古住宅購入にあたって、不安要素が解消されていないことが原因と思われます。

弊社としては、３，５００万円の新築住宅（戸建、マンション）を買うよりも、２，０００～２，５００万円の中古住宅（リノベーション費用を含む）買うことをお薦めしています。　中古住宅の割合が上がれば、地球温暖化防止にも役立ちますので、弊社の取組みに是非ご期待下さい。

ご親戚、知人の方で空地、空家、空室でお困りの方がいらっしゃいましたら、是非ご紹介を御願いします。一緒に問題を解消させていただきます。　今後とも皆様に、より良い不動産

情報を提供してまいりますので、よろしく御願い申し上げます。