大家さん、ここを改善して下さい

今回は大家さん向けた、ためになる情報をお届けします。

弊社では、居住用物件(貸アパート、貸マンション等)を管理させていただいており、入居者様を案内した時に、ここを改善して欲しいと思うことがありますので、お伝えします。

  1. 室内クリーニング、リフォームは、退去後すぐに行う。
  2. 大家さんによっては、室内クリーニングや、リフォームを行わないで、入居者が決まれば行うと言っている方がいますが、今の時代他物件がきれいにクリーニングや、リフォームを行っており、特に素人の方は室内が汚い場合は、一目見て内覧を打ち切ります。
  3. 電気は切らないで、通電した状態にしておく。
  4. 最近賃貸物件を内覧される方で、10%程度の方は夜7時以降に内見を希望される方がいます。弊社では暗くなってからの内見には、懐中電灯を持っていくのですが、トイレや、浴室には窓が無く電気がつかないと細かいところまで確認できませんので、ぜひ通電を御願いします。
  5. 照明は、浴室、トイレを含め、全室にLED照明を設置する。最近ニトリに行って、LED照明(6畳用)の価格を調べたら、4,000円/個以下でした。(但し、全て売り切れでした)この程度で、購入できますので、ぜひ検討してみて下さい。
  6. LED照明を全室に設置する賃貸物件は少ないですので、他賃貸物件との差別化が図れます。 又、2項とも関連するのですが、夜の内見にも威力を発揮します。

 

今後とも皆様に、より良い不動産情報を提供してまいりますので、よろしく御願い申し上げます。